Alquiler Casa 5 ambiebtes de Categoria. Barrio Belgrano

Espectacular Casa de 5 Ambientes con Patio, Parrilla y Estudio | Totalmente Amoblada en Belgrano

Exclusiva propiedad de primer nivel distribuida en 2 plantas, ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Belgrano. Completamente amoblada y equipada con excelente gusto y calidad, esta residencia combina la calidez de un hogar tradicional con el confort moderno. Destaca por su óptima distribución, ambientes de amplias dimensiones, espacio para home office y un gran patio privado con parrilla. Propiedad sin expensas.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS : PLANTA BAJA – Sector Social y Exterior:

Hall de Recepción: Distribuidor funcional. A un lateral, un elegante arco de paso conecta con el área de estar; al frente, acceso independiente a la cocina.
Living: Amplio, sumamente luminoso y de gran presencia. Equipado con sofá de cuerpo entero, Smart TV y aire acondicionado.
Comedor Principal: Integrado al sector social, con mesa familiar y grandes ventanales de hojas completas que conectan e iluminan desde el patio.
Cocina Independiente: De concepto moderno y amplio. Totalmente equipada con electrodomésticos y vajilla, cuenta con un cómodo comedor diario y salida directa al área exterior.
Patio Privado: Espacioso pulmón verde/al aire libre, equipado con parrilla propia y sector de lavadero independiente (incluye lavarropas).
Toilette de Visitas: De época/renovado, ubicado estratégicamente en planta baja.
Conectividad: Elegante escalera arquitectónica de madera hacia la planta superior.

PLANTA ALTA – Sector Intimo y Trabajo:
Dormitorio Principal: Suite de gran dimensión con cama matrimonial, Smart TV, aire acondicionado y amplio placard/vestidor.
Segundo Dormitorio: Muy luminoso, equipado con dos camas individuales y generoso espacio de guardado.
Tercer Dormitorio: Acondicionado actualmente con cuna/camita infantil y espacio de guardado.
Estudio / Home Office: Ambiente independiente ideado para espacio de trabajo silencioso, equipado con escritorio.
Baño Completo: Baño principal de primer nivel, moderno, espacioso y con revestimientos y terminaciones de excelente categoría.

EQUIPAMIENTO Y CONFORT
Completamente amoblada y lista para habitar (Move-in ready).
Climatización por aire acondicionado frío/calor en ambientes principales.
Smart TV en Living y Dormitorio Principal.
Parrilla privada en patio.
Lavadero con lavarropas instalado.
Cocina con equipamiento completo.

UBICACIÓN Y ENTORNOS: LO MEJOR DE BELGRANO

-Ubicada sobre la calle Blanco Encalada, a solo 3 cuadras de la Av. Cabildo, la propiedad disfruta del equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un pasaje/calle residencial y la conveniencia de un eje comercial directo.
-Conectividad Impecable: A pasos de la estación de Subte Línea D (Congreso de Tucumán / Juramento) y del corredor Metrobús Cabildo, garantizando rápido acceso hacia el Centro, Palermo y la zona Norte del Gran Buenos Aires.
-Polo Gastronómico y Cultural: Cercanía a la renovada oferta gastronómica de Belgrano R, el Barrio Chino y el polo comercial de la Av. Juramento. Cafés de especialidad, restaurantes de autor y cines a pocos minutos.
-Espacios Verdes y Recreación: A corta distancia de las Barrancas de Belgrano y plazas emblemáticas como Plaza Castelli y Plaza Manuel Belgrano, ideales para deportes y esparcimiento al aire libre.
-Servicios y Educación: Entorno consolidado con supermercados de primera línea, bancos, gimnasios y los colegios bilingües y privados más prestigiados de la Ciudad de Buenos Aires.

CONDICIONES COMERCIALES

Canon Mensual: USD 2.500 + Servicios (Luz, Gas, Agua, Internet).
Expensas: $0 (SIN EXPENSAS).
Plazo Mínimo: 3 meses.
1 Mes de adelanto.
1 Mes de depósito de garantía (reembolsable).
Comprobante de ingresos / Certificación demostrable.
Honorarios inmobiliarios.

Para los casos de alquiler de vivienda -no temporaria- ,el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total del respectivo contrato de locación. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes " Ley 5859 art 5º de C,A,B,A

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.*Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Propiedad accesible (Ley 5115) tiene accesibilidad para personas con discapacidades físicas.


Corredor Inmobiliario Interviniente:
Martillera Pública Mercedes Allegue C.U.C.I.C.B.A N° 9327