Local Comercial en Boulevard Caseros San Telmo

En edificio en construcción, proyecto LATE San Telmo. Fecha de entrega 2028

Ubicado en la planta baja del prestigioso proyecto LATE San Telmo (Caseros 435), este local comercial de 239 m² totales redefine el concepto de elegancia urbana. Con 137 m² cubiertos de planta libre y con frente vidriado, el espacio asegura máxima visibilidad sobre el boulevard arbolado. Su mayor diferencial es el patio privado de 102 m² al contrafrente: un oasis urbano diseñado para elevar cualquier propuesta comercial. Este local representa un activo refugio ideal para marcas de primera línea o inversores que exigen rentabilidad y prestigio arquitectónico.


El Boulevard Caseros se ha consolidado como una de las zonas de mayor demanda y menor vacancia comercial en la Ciudad. Desde Allegue Negocios Inmobiliarios acercamos este activo estratégico en el nuevo desarrollo LATE San Telmo (Caseros 435). Hablamos de un local comercial con características únicas en la zona: 137 m² cubiertos y un patio propio de 102 m², ofreciendo la ansiada doble expansión (vereda + patio) que el sector gastronómico premium exige hoy en día. El diseño contemporáneo, la amplitud visual y el alto flujo peatonal garantizan un posicionamiento rápido y un cap rate sumamente atractivo.


ENTORNO Y UBICACIÓN
Situado en el eje más renovado de San Telmo, rodeado de arquitectura histórica, veredas arboladas y una intensa vida cultural y gastronómica. Conectividad ágil hacia Puerto Madero, el centro de la Ciudad y rápidos accesos por el Paseo del Bajo y autopistas.

Contáctanos para acceder al dossier de inversión detallado.