PENTHOUSE HARBOUR TOWER - UNIDAD 2408 (PISO 24)

Vivir en una obra de arte a 360° sobre el Dique 1 de Puerto Madero

RESUMEN EJECUTIVO Y FICHA TÉCNICA

Proyecto: Harbour Tower (Diseño del reconocido arquitecto Carlos Ott / Proyecto ejecutivo Urgell-Penedo-Urgell).
Desarrollador: GNV Group (Alejandro Ginevra).
Ubicación: Dique 1, Madero Harbour, Puerto Madero, Buenos Aires.
Piso / Unidad: Piso 24 – Unidad 2408 (Semipiso / Planta exclusiva de alta categoría).
Superficie Cubierta: 232 m²
Superficie Balcones / Terrazas: 26 m²
Palier de Uso Exclusivo: 6 m²
Superficie Total: 264 m²
Distribución: 4 Dormitorios en Suite + 3 Toilette / Baños + Cocina Completa independiente + Gran Estar y Comedor.
Orientación: Vista panorámica 360° a los 4 puntos cardinales (Este / Río, Norte, Sur / Dique, Oeste / Parque y Ciudad).
Precio de Venta: USD 2.150.000

ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO Y DESCRIPCIÓN DE LA PLANTA

La Unidad 2408 representa el máximo exponente de diseño y funcionalidad espacial de Carlos Ott. Su volumetría inteligente y fachada vidriada del piso al techo (Window Wall) permiten un aprovechamiento integral de la luz natural y perspectivas ininterrumpidas durante todo el día.

Distribución Detallada por Sectores:

Acceso y Palier Privado (6 m²): Ingreso exclusivo desde ascensores inteligentes de alta velocidad a un palier privado, garantizando total privacidad y distinción.

Área Social (Estar y Comedor):
Estar (6.90 x 5.00 m): Espacio amplio orientado hacia el río y norte, con salida directa a un balcón terraza en esquina. Incluye un toilette de recepción contiguo.
Comedor Principal (5.60 x 6.60 m): Ambiente independiente de gran envergadura ideal para recepción de visitas, rodeado de ventanales y con salida a balcón propio.

Cocina Completa e Independiente (3.35 x 5.25 m) + Servicio:
Cocina equipada de diseño contemporáneo con isla / desayunador y circulación optimizada.
Conexión directa a área de lavadero independiente (1.60 x 3.10 m) y toilette / baño de servicio adicional.

Sector Íntimo (4 Suites Completas de Lujo):
Master Suite Principal (6.20 x 3.30 m): Ambientes de dimensiones reales con vestidor exclusivo (2.00 x 2.10 m) y baño en suite completo con bañera hidro/freestanding frente a ventanal. Orientada hacia el verde de los parques y Reserva Ecológica.
Junior Suite 1 (3.45 x 3.45 m): Con vestidor propio (1.71 x 1.10 m) y baño en suite.
Junior Suite 2 (3.45 x 3.45 m): Con vestidor propio (1.71 x 1.10 m) y baño en suite.
Suite 3 / Guest Suite (3.00 x 3.45 m): Con placard integrado y baño completo en suite.

CALIDAD DE MATERIALES Y TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA

La memoria descriptiva del proyecto certifica los más altos estándares internacionales de calidad y sustentabilidad:

Fachada e Iluminación: Envolvente integral Window Wall de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), cristales laminados y tonalizados para control solar y acústico.
Climatización Inteligente: Sistema VRV (frío/calor) de última generación en todos los ambientes.
Confort Térmico: Piso radiante eléctrico en baños.
Aislación y Terminaciones: Muros interiores con placa de yeso y aislación acústica de alta densidad. Puertas laqueadas con herrajes premium.
Sustentabilidad LEED/Smart: Edificio diseñado bajo parámetros de ahorro energético, reutilización de agua, estaciones de carga para vehículos eléctricos y BMS (Building Management System) para control centralizado.

AMENITIES Y SERVICIOS DE MÁXIMO NIVEL

Vivir en Harbour Tower brinda acceso a una infraestructura de club privado sin salir del complejo:

Piscina Cubierta Climatizada y Piscina Descubierta con solárium.
Spa Completo y Sauna (seco y húmedo).
Gimnasio de Alto Rendimiento equipado con tecnología de vanguardia.
Cancha de Pádel reglamentaria.
SUM (Salón de Usos Múltiples) y Business Lounge / Coworking.
Zona de Parrillas y áreas verdes parquizadas en distintos niveles.
Servicios Exclusivos: Concierge 24/7, parking de cortesía, lavadero de autos en subsuelo, laundry y conexión/traslado directo con el Helipuerto de Madero Harbour.

MUNDOS MADERO HARBOUR Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero, el emprendimiento Madero Harbour es un ecosistema urbano consolidado de 8 hectáreas (Live, Work, Shop, Dine).

Conectividad y Entorno: A pasos de la Reserva Ecológica, el Puente de la Mujer, el Hotel Faena, restaurantes de gastronomía internacional, supermercado premium (Jumbo), cines, y los edificios corporativos World Trade Center.
Seguridad y Tranquilidad: Distrito con monitoreo permanente, rodeado de agua y parques, que combina la paz de un entorno natural con el dinamismo del distrito financiero y gastronómico más exclusivo del país.

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Y RETORNO DE INVERSIÓN (ROI)?

Últimas Unidades y Escasez: Se trata de una de las últimas unidades disponibles de gran porte (4 suites) en pisos altos con vistas de 360° en una torre icónica de piel de vidrio.

Revalorización del M² (Capital Gain): Harbour Tower es la torre residencial de diseño más disruptivo construida en la Capital Federal. Proyectos firmados por arquitectos de renombre internacional (Carlos Ott) en ubicaciones consolidadas registran históricamente un aumento significativo del valor por metro cuadrado al momento de la entrega definitiva.

Atractivo Renta Premium / Renta Corporativa: Un semipiso de 264 m² totales con 4 suites en Puerto Madero es highly demandado por ejecutivos de multinacionales, embajadas y público High Net Worth Individual (HNWI), ofreciendo retornos de alquiler en dólares muy superiores a la media del mercado.

ESQUEMA DE FINANCIACIÓN

Se ofrecen condiciones estructuradas a la medida del comprador / inversor:

Anticipo / Boleto: Porcentaje a convenir al momento de la firma.
Financiación: Saldo en cuotas ajustables en dólares o CAC según etapa del proyecto.
Aceptación de permutas / Vehículos de inversión: Consultar estructura personalizada según perfil del comprador.



Para saber en que estado se encuentra, pedinos el estado de Obra final. Para coordinar una visita privada a la unidad modelo o solicitar planos complementarios, quedamos a su entera disposición.