ENE Nicaragua

ENE NICARAGUA 6078 Un refugio urbano donde la arquitectura contemporánea y la naturaleza se fusionan. UBICACIÓN Nicaragua 6078, entre Dorrego y Arévalo. En el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, galerías de arte y conectividad de la ciudad. EL PROYECTO Con solo 17 unidades funcionales distribuidas en 9 pisos, ENE propone una experiencia residencial exclusiva. Su diseño resalta por la alternancia de vigas y terrazas que aseguran privacidad entre vecinos, vistas abiertas y un diseño biofílico con canteros automatizados. ESPECIFICACIONES GENERALES Y AMENITIES Local Comercial (PB): Destinado al rubro gastronómico con espacio exterior/patio. Espacios Comunes (Subsuelo): Laundry, espacio guarda-bicicletas y portería. Gimnasio y Terraza (Azotea): Área de bienestar equipada y espacios verdes de esparcimiento. Parrillas Privadas: Todas las unidades cuentan con parrilla propia en su expansión exterior. PLANTAS Y TIPOLOGÍAS 2 AMBIENTES PASANTES | PISOS 1 AL 8 Superficie Total: 70 m² a 72 m² Sustancia del Diseño: Ventilación cruzada con orientaciones al frente y contrafrente. Composición: Estar / Comedor con cocina integrada. Suite / Dormitorio principal con excelente iluminación. Baño completo + Toilette de recepción. Expansión al frente y contrafrente con parrilla privada. 3 AMBIENTES PISO EXCLUSIVO | PISO 9 Superficie Total: 109 m² (81 m² cubiertos | 28 m² descubiertos) Sustancia del Diseño: Planta completa en el último nivel de viviendas con vistas panorámicas. Composición: Gran espacio social (Estar - Comedor - Cocina) integrado de punta a punta. Dormitorio Principal + Segundo Dormitorio / Home Office. Baño completo + Toilette de visitas. Exclusivo Balcón Terraza de 8,33 m de frente con parrilla privada. Desarrolla: Land Ventures Proyecto & Dirección: FACT™ (Fábrica de Arquitectura Contemporánea) ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Departamento UF 1A. 2 ambientes al frente 55m2 cubiertos + 15m2 de balcón USD 220.000.- Departamento UF 2B. 2 ambientes contrafrente 55m2 cub + 15 m2 balcón USD 234.300.- Departamento UF 3B 2 ambientes al frente 55 m2 cubiertos + 15 balcón USD 235.000.- Departamento UF 8 B 2 ambientes al frente 49 m2 cub + 7 m2 semicubiertos + 16 m2 de terraza propia USD 260.000.- Aviso Legal: Las imágenes son reales de las unidades ya terminadas y fueron proporcionados por la empresa desarrolladora y se exhiben a modo meramente ilustrativo e informativo, sin poseer carácter contractual. Las medidas definitivas y exactas surgirán del plano de mensura y subdivisión final del edificio. Los valores y las condiciones comerciales pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La Información restante de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera pública y corredor inmobiliario Mercedes Allegue matrícula CUCICBA 9327 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y sus normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.